Общение

Комментарии: 6
  • #6

    CONSUL GROUP (Среда, 26 Октябрь 2016 11:08)

    Андрей, данная справка имеет только два назначения использования: 1) для определения рыночной стоимости для целей купли-продажи (по какой цене выставлять объект на продажу), и 2) для органов опеки и попечительства. Для суда единственный возможный формат - отчет об оценке, его стоимость в нашей компании составляет 4500 руб.

  • #5

    Андрей (Среда, 26 Октябрь 2016 11:05)

    Можно ли использовать вашу справку в суде в споре по разделу наследуемого имущества родственниками?

  • #4

    CONSUL GROUP (Вторник, 11 Октябрь 2016 21:40)

    Елена, свободная продажа/альтернатива могут учитываться. Добавим строчку в расчеты. А вот полная/неполная стоимость - не учитываются.

  • #3

    Елена (Вторник, 11 Октябрь 2016 21:39)

    Еще вопрос: Такие факторы как полная стоимость и свободная продажа могут учитываться оценщиком? или это только риэлтор во внимание берет и корректирует цену после оценки? Эти факторы существенны.

  • #2

    CONSUL GROUP (Вторник, 11 Октябрь 2016 21:37)

    Елена, количество предложений мы учитываем в торге. Если много квартир рядом, то торг ставим больше в расчете, если рядом ничего не продаётся то торг минимальный. На счёт типа дома - стараемся подбирать похожие, если это индивидуальный ЖК, то и аналоги надо брать только в нем, а если просто панельные дома разной серии, но примерно одинаковые по году постройки, то можно не смотреть на серию.

  • #1

    Елена (Вторник, 11 Октябрь 2016 21:33)

    На моё субъективное мнение, не хватает такого критерия, как количество аналогичных предложений, это тоже влияет на цену... И потом интересно, с типовым жильем все понятно, но есть же, пусть и не много дома экспериментальной серии или индивидуальной постройки. Как вы их оцениваете?